315 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 87,1 m² · constr. 1994 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 321 900 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437645580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
25213437645580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 139 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −28 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 511 $ Poids 81 % |
| 2 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 496 311 $ Poids 61 % |
| 3 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 484 703 $ Poids 57 % |
| 4 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 450 042 $ Poids 56 % |
| 5 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 350 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie −30 286 $ · Ajust. âge −23 017 $ | 485 183 $ Poids 52 % |
| 6 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 825 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 516 487 $ Poids 51 % |
| 7 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 560 624 $ Poids 48 % |
| 8 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 284 542 $ Poids 47 % |
| 9 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 386 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −42 794 $ · Ajust. âge −23 242 $ | 492 839 $ Poids 47 % |
| 10 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge +41 085 $ | 491 891 $ Poids 46 % |
| 11 | 1311, rue de la Brigantine, Lévis 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 643 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 913 $ Poids 45 % |
| 12 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 506 294 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.