305 Rue LAURA-TOURANGEAU · Lévis
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 151,3 m² · constr. 2000 · terrain 768,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,2 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 412 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437645779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
25213437645779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
470 348 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 251 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −10 032 $ | 664 981 $ Poids 96 % |
| 2 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 343 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 599 211 $ Poids 94 % |
| 3 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 162 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 648 353 $ Poids 92 % |
| 4 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 225 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 687 223 $ Poids 87 % |
| 5 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 208 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +28 232 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 725 639 $ Poids 87 % |
| 6 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 204 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +26 619 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 675 889 $ Poids 86 % |
| 7 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 680 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 563 346 $ Poids 79 % |
| 8 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 677 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 681 221 $ Poids 78 % |
| 9 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 121 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 729 $ Poids 77 % |
| 10 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 593 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 510 525 $ Poids 76 % |
| 11 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 593 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 747 956 $ Poids 73 % |
| 12 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 263 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +43 612 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 728 025 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.