346 Rue MARIE-CLAIRE-DAVELUY · Lévis
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 110,5 m² · constr. 2000 · terrain 883,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 439 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437645922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
25213437645922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 283 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge −5 667 $ | 539 237 $ Poids 86 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 369 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge −7 747 $ | 566 218 $ Poids 84 % |
| 3 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 143 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +42 181 $ · Ajust. âge +17 445 $ | 648 459 $ Poids 76 % |
| 4 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 853 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 531 606 $ Poids 69 % |
| 5 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 932 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 516 522 $ Poids 67 % |
| 6 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 583 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −626 $ | 127 588 $ Poids 66 % |
| 7 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 322 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +30 286 $ · Ajust. âge −7 672 $ | 561 100 $ Poids 59 % |
| 8 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 997 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 463 377 $ Poids 58 % |
| 9 | 253, rue du Replat, Lévis 2025-05-15 · 707 m · Vendu 592 000 $ (5 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 653 011 $ Poids 51 % |
| 10 | 293, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-05-16 · 579 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 479 844 $ Poids 51 % |
| 11 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 780 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −36 786 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 510 901 $ Poids 51 % |
| 12 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge +25 163 $ | 505 424 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.