342 Rue MARIE-CLAIRE-DAVELUY · Lévis
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 167,4 m² · constr. 2000 · terrain 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 414 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437645984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
25213437645984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 272 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 722 491 $ Poids 94 % |
| 2 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 174 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 795 $ Poids 90 % |
| 3 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 398 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 631 234 $ Poids 85 % |
| 4 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 300 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +33 153 $ · Ajust. âge −10 032 $ | 700 330 $ Poids 84 % |
| 5 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 630 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 706 529 $ Poids 81 % |
| 6 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 758 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 715 127 $ Poids 76 % |
| 7 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 794 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 668 980 $ Poids 75 % |
| 8 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 711 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 593 151 $ Poids 72 % |
| 9 | 285, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2025-07-22 · 192 m · Vendu 552 000 $ (3 424 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 123 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 588 978 $ Poids 71 % |
| 10 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 697 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −2 183 $ | 206 409 $ Poids 69 % |
| 11 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 175 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +54 239 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 683 144 $ Poids 68 % |
| 12 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 730 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +37 503 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 716 326 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.