287 Rue LAURA-TOURANGEAU · Lévis
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 170,7 m² · constr. 2000 · terrain 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 446 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437646037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
25213437646037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 182 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 729 720 $ Poids 94 % |
| 2 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 76 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 548 $ Poids 90 % |
| 3 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 474 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 713 509 $ Poids 89 % |
| 4 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 254 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 637 798 $ Poids 84 % |
| 5 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 637 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 675 889 $ Poids 81 % |
| 6 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 193 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +40 399 $ · Ajust. âge −10 032 $ | 707 575 $ Poids 81 % |
| 7 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 816 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 721 740 $ Poids 74 % |
| 8 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 660 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 599 260 $ Poids 71 % |
| 9 | 285, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2025-07-22 · 76 m · Vendu 552 000 $ (3 424 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 123 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 594 629 $ Poids 70 % |
| 10 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 768 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −2 183 $ | 208 369 $ Poids 70 % |
| 11 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 574 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +44 699 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 723 521 $ Poids 65 % |
| 12 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 159 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +61 370 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 690 275 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.