296 Rue LAURA-TOURANGEAU · Lévis
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 158,8 m² · constr. 1999 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 452 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437646100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
25213437646100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 240 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 700 077 $ Poids 95 % |
| 2 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 326 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 611 054 $ Poids 94 % |
| 3 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 257 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 678 104 $ Poids 94 % |
| 4 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 129 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge −2 902 $ | 617 901 $ Poids 87 % |
| 5 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 109 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +35 655 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 661 485 $ Poids 82 % |
| 6 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 697 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 647 551 $ Poids 79 % |
| 7 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 712 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 574 355 $ Poids 78 % |
| 8 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 632 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 694 299 $ Poids 76 % |
| 9 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 154 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +43 256 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 689 435 $ Poids 76 % |
| 10 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 253 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +46 485 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 740 492 $ Poids 75 % |
| 11 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 542 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 112 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 684 628 $ Poids 74 % |
| 12 | 285, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2025-07-22 · 137 m · Vendu 552 000 $ (3 424 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 123 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 571 494 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.