288 Rue GAËTANE-DE MONTREUIL · Lévis
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 110 m² · constr. 2000 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 386 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437646279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
25213437646279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
470 348 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 215 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −7 747 $ | 564 981 $ Poids 88 % |
| 2 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 128 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 961 $ · Ajust. âge −5 667 $ | 538 053 $ Poids 88 % |
| 3 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 693 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 530 407 $ Poids 78 % |
| 4 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 322 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +40 675 $ · Ajust. âge +17 445 $ | 646 952 $ Poids 74 % |
| 5 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 914 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 515 469 $ Poids 67 % |
| 6 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 879 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 462 382 $ Poids 65 % |
| 7 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 675 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −626 $ | 127 334 $ Poids 62 % |
| 8 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 247 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +28 992 $ · Ajust. âge −7 672 $ | 559 806 $ Poids 60 % |
| 9 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge +25 163 $ | 504 286 $ Poids 53 % |
| 10 | 293, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-05-16 · 492 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 478 903 $ Poids 52 % |
| 11 | 380, rue des Bruants, Lévis 2025-05-27 · 754 m · Vendu 650 000 $ (5 996 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 699 883 $ Poids 52 % |
| 12 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 775 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 487 738 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.