295 Rue LAURA-TOURANGEAU · Lévis
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 142,3 m² · constr. 1999 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 400 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437646324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
25213437646324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 153 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 625 830 $ Poids 98 % |
| 2 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 198 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 652 835 $ Poids 95 % |
| 3 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 211 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 700 335 $ Poids 95 % |
| 4 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 211 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 641 877 $ Poids 90 % |
| 5 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 226 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 703 543 $ Poids 87 % |
| 6 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 288 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 465 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 578 235 $ Poids 85 % |
| 7 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 581 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 492 274 $ Poids 82 % |
| 8 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 615 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 658 322 $ Poids 77 % |
| 9 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 781 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 569 581 $ Poids 76 % |
| 10 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 717 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 538 198 $ Poids 75 % |
| 11 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 618 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 723 214 $ Poids 74 % |
| 12 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 108 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 778 999 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.