300 Rue GAËTANE-DE MONTREUIL · Lévis
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 141,2 m² · constr. 2001 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 369 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437646684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
25213437646684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 183 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 629 603 $ Poids 97 % |
| 2 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 179 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 704 458 $ Poids 96 % |
| 3 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 227 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 656 574 $ Poids 95 % |
| 4 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 199 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge −6 688 $ | 646 149 $ Poids 88 % |
| 5 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 261 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 707 236 $ Poids 87 % |
| 6 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 555 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 495 296 $ Poids 84 % |
| 7 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 292 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 653 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 582 197 $ Poids 83 % |
| 8 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 583 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 727 459 $ Poids 75 % |
| 9 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 636 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 662 473 $ Poids 75 % |
| 10 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 807 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 573 475 $ Poids 74 % |
| 11 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 742 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge −54 140 $ | 538 705 $ Poids 74 % |
| 12 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 89 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 783 120 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.