274 Rue ANNE-HÉBERT · Lévis
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 160,9 m² · constr. 2002 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 372 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437647349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
25213437647349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
472 674 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 83 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 715 403 $ Poids 98 % |
| 2 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 146 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 624 456 $ Poids 96 % |
| 3 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 75 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge −3 344 $ | 692 746 $ Poids 95 % |
| 4 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 80 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 630 269 $ Poids 89 % |
| 5 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 575 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 662 222 $ Poids 86 % |
| 6 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 552 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 586 868 $ Poids 84 % |
| 7 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 390 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 670 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 700 200 $ Poids 82 % |
| 8 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 519 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 708 703 $ Poids 79 % |
| 9 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 279 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 193 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 675 248 $ Poids 77 % |
| 10 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 619 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 635 203 $ Poids 75 % |
| 11 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 531 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 637 912 $ Poids 74 % |
| 12 | 285, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2025-07-22 · 62 m · Vendu 552 000 $ (3 424 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 123 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 583 369 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.