290 Rue ANNE-HÉBERT · Lévis
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 132,4 m² · constr. 2002 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 473 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437647903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
25213437647903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
470 348 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 126 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 686 440 $ Poids 92 % |
| 2 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 310 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 689 528 $ Poids 91 % |
| 3 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 304 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 640 144 $ Poids 89 % |
| 4 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 259 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 613 662 $ Poids 87 % |
| 5 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 72 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 743 $ Poids 86 % |
| 6 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 475 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 482 346 $ Poids 81 % |
| 7 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 721 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −51 291 $ | 522 814 $ Poids 79 % |
| 8 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 0 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 216 $ Poids 78 % |
| 9 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 630 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +626 $ | 139 958 $ Poids 74 % |
| 10 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 594 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 631 530 $ Poids 73 % |
| 11 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 526 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −17 762 $ | 543 654 $ Poids 72 % |
| 12 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 113 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −43 692 $ · Ajust. âge −3 344 $ | 630 172 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.