283 Rue ANNE-HÉBERT · Lévis
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 99,5 m² · constr. 2002 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 368 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437647979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
25213437647979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 411 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +23 260 $ | 621 131 $ Poids 91 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 100 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 544 173 $ Poids 90 % |
| 3 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 584 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 510 319 $ Poids 78 % |
| 4 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 757 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 441 469 $ Poids 77 % |
| 5 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 151 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −2 557 $ | 537 741 $ Poids 73 % |
| 6 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 953 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +29 738 $ | 484 961 $ Poids 67 % |
| 7 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 825 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 484 750 $ Poids 66 % |
| 8 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 674 $ Poids 62 % |
| 9 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 862 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 410 659 $ Poids 60 % |
| 10 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 906 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 545 613 $ Poids 57 % |
| 11 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 588 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 573 345 $ Poids 56 % |
| 12 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 816 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 003 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 498 111 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.