267 Rue ANNE-HÉBERT · Lévis
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 161,8 m² · constr. 2002 · terrain 714,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 399 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437648405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
25213437648405100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
472 674 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 77 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 717 374 $ Poids 98 % |
| 2 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 100 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 626 246 $ Poids 96 % |
| 3 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 42 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge −3 344 $ | 694 722 $ Poids 94 % |
| 4 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 137 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 631 838 $ Poids 89 % |
| 5 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 546 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 664 107 $ Poids 87 % |
| 6 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 504 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 588 534 $ Poids 86 % |
| 7 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 352 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 766 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 702 104 $ Poids 84 % |
| 8 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 495 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +25 293 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 710 665 $ Poids 79 % |
| 9 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 559 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 636 795 $ Poids 76 % |
| 10 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 480 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 639 619 $ Poids 75 % |
| 11 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 340 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +42 138 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 677 193 $ Poids 74 % |
| 12 | 285, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2025-07-22 · 122 m · Vendu 552 000 $ (3 424 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 123 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 584 910 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.