275 Rue ANNE-HÉBERT · Lévis
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 148,3 m² · constr. 2002 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 375 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437648692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
25213437648692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 31 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge −3 344 $ | 665 082 $ Poids 98 % |
| 2 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 142 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 599 394 $ Poids 96 % |
| 3 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 320 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 648 021 $ Poids 92 % |
| 4 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 163 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 725 138 $ Poids 91 % |
| 5 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 363 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 675 414 $ Poids 87 % |
| 6 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 431 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 510 216 $ Poids 85 % |
| 7 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 507 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 563 542 $ Poids 85 % |
| 8 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 533 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 681 230 $ Poids 84 % |
| 9 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 44 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −32 639 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 687 802 $ Poids 84 % |
| 10 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 521 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 614 017 $ Poids 78 % |
| 11 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 734 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 592 156 $ Poids 78 % |
| 12 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 339 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +36 501 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 727 214 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.