415 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 99,8 m² · constr. 2003 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 370 500 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437648716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
25213437648716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 46 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 497 $ Poids 91 % |
| 2 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 482 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +26 168 $ | 624 943 $ Poids 88 % |
| 3 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 518 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 513 588 $ Poids 81 % |
| 4 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 714 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 442 067 $ Poids 79 % |
| 5 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 186 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 075 $ Poids 72 % |
| 6 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 938 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 487 932 $ Poids 67 % |
| 7 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 781 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 485 437 $ Poids 67 % |
| 8 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 975 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 353 $ Poids 65 % |
| 9 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 820 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 412 912 $ Poids 61 % |
| 10 | 294, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-09 · 409 m · Vendu 375 000 $ (3 630 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 025 $ Poids 56 % |
| 11 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 919 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 408 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 408 $ Poids 56 % |
| 12 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 566 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 576 850 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.