411 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 152,3 m² · constr. 2003 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 399 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437648854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
25213437648854600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 0 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 208 $ Poids 99 % |
| 2 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 136 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 425 $ Poids 99 % |
| 3 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 40 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 139 $ Poids 91 % |
| 4 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 477 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 573 822 $ Poids 88 % |
| 5 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 351 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 659 739 $ Poids 87 % |
| 6 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 163 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +30 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 273 $ Poids 86 % |
| 7 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 534 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 693 226 $ Poids 84 % |
| 8 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 403 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 519 703 $ Poids 82 % |
| 9 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 394 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +28 837 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 687 377 $ Poids 81 % |
| 10 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 506 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 624 478 $ Poids 79 % |
| 11 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 131 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −24 754 $ · Ajust. âge +8 708 $ | 618 180 $ Poids 79 % |
| 12 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 584 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 647 643 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.