426 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
782 800 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 226,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 097,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 506 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437649134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
25213437649134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 356 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 693 924 $ Poids 86 % |
| 2 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 338 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 177 $ Poids 80 % |
| 3 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 357 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 796 394 $ Poids 78 % |
| 4 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 338 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +33 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 795 $ Poids 73 % |
| 5 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 734 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 716 165 $ Poids 65 % |
| 6 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 476 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 906 136 $ Poids 61 % |
| 7 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 797 477 $ Poids 58 % |
| 8 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 561 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +62 225 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 756 032 $ Poids 56 % |
| 9 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 878 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +74 911 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 187 521 $ Poids 53 % |
| 10 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 986 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 538 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 726 938 $ Poids 53 % |
| 11 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 405 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −27 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 757 $ Poids 53 % |
| 12 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 911 868 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.