422 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
748 600 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 207,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 237,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 600 $
Rôle antérieur 497 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437649395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
25213437649395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 312 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 070 $ Poids 95 % |
| 2 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 363 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 664 801 $ Poids 94 % |
| 3 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 312 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 266 $ Poids 87 % |
| 4 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 555 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 724 333 $ Poids 76 % |
| 5 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 891 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 139 527 $ Poids 66 % |
| 6 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 290 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 897 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 802 477 $ Poids 66 % |
| 7 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 964 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 694 920 $ Poids 65 % |
| 8 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 433 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +44 558 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 805 655 $ Poids 63 % |
| 9 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 385 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −38 732 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 765 765 $ Poids 63 % |
| 10 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 758 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge +1 092 $ | 233 501 $ Poids 62 % |
| 11 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 730 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 690 323 $ Poids 60 % |
| 12 | 167, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2025-07-09 · 461 m · Vendu 660 000 $ (3 513 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +34 423 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 712 744 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.