418 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 6 253 $/m² · 93,2 m² · constr. 2003 · terrain 933,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 442 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437649623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
25213437649623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 561 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +26 168 $ | 605 057 $ Poids 84 % |
| 2 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 722 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 470 309 $ Poids 78 % |
| 3 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 64 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −27 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 171 $ Poids 74 % |
| 4 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 658 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 428 922 $ Poids 72 % |
| 5 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 228 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 990 $ Poids 67 % |
| 6 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 918 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 528 922 $ Poids 66 % |
| 7 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 441 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −31 425 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 497 756 $ Poids 65 % |
| 8 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 906 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 428 $ Poids 64 % |
| 9 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 959 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 522 393 $ Poids 64 % |
| 10 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 532 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 557 828 $ Poids 63 % |
| 11 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 730 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 043 $ Poids 63 % |
| 12 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 907 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 472 909 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.