152 Rue MAXINE · Lévis
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 135,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 164 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 449 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437649717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
25213437649717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 262 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 385 $ Poids 93 % |
| 2 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 356 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 490 255 $ Poids 88 % |
| 3 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 452 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 700 026 $ Poids 87 % |
| 4 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 459 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 623 436 $ Poids 86 % |
| 5 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 499 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 650 111 $ Poids 86 % |
| 6 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 639 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −48 441 $ | 532 265 $ Poids 83 % |
| 7 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 163 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 400 $ · Ajust. âge +2 833 $ | 606 914 $ Poids 79 % |
| 8 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 123 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −36 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 322 $ Poids 77 % |
| 9 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 456 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 641 468 $ Poids 77 % |
| 10 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 567 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 185 $ Poids 75 % |
| 11 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 235 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 774 994 $ Poids 75 % |
| 12 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 702 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 567 306 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.