347 Rue FRANÇOISE-LORANGER · Lévis
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 156,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 230,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 403 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437653062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
25213437653062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 524 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −20 063 $ | 665 708 $ Poids 87 % |
| 2 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 496 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 687 232 $ Poids 86 % |
| 3 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 615 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 599 732 $ Poids 84 % |
| 4 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 277 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 649 717 $ Poids 84 % |
| 5 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 397 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −8 707 $ | 607 563 $ Poids 79 % |
| 6 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 278 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +37 488 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 677 488 $ Poids 78 % |
| 7 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 441 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +40 157 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 727 364 $ Poids 75 % |
| 8 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 913 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 563 792 $ Poids 68 % |
| 9 | 285, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2025-07-22 · 413 m · Vendu 552 000 $ (3 424 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 123 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 561 522 $ Poids 67 % |
| 10 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 712 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +27 476 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 749 288 $ Poids 65 % |
| 11 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 911 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 682 080 $ Poids 64 % |
| 12 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 978 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 635 258 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.