348 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 96,5 m² · constr. 1994 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 329 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437653148100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
25213437653148100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 0 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 833 $ Poids 99 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 510 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge −23 242 $ | 516 092 $ Poids 75 % |
| 3 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 442 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge −23 017 $ | 509 515 $ Poids 67 % |
| 4 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 521 215 $ Poids 55 % |
| 5 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +32 440 $ | 427 384 $ Poids 55 % |
| 6 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 993 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 482 722 $ Poids 54 % |
| 7 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +41 085 $ | 515 289 $ Poids 52 % |
| 8 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 509 844 $ Poids 51 % |
| 9 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 471 588 $ Poids 50 % |
| 10 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 459 833 $ Poids 50 % |
| 11 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 587 542 $ Poids 50 % |
| 12 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 431 328 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.