352 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 166,2 m² · constr. 1993 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 360 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437653266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
25213437653266800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 450 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 694 838 $ Poids 90 % |
| 2 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 355 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −20 318 $ | 613 386 $ Poids 86 % |
| 3 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 480 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +30 519 $ · Ajust. âge −33 439 $ | 674 288 $ Poids 80 % |
| 4 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 577 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 607 322 $ Poids 80 % |
| 5 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 814 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 688 677 $ Poids 73 % |
| 6 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 801 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 678 020 $ Poids 71 % |
| 7 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 262 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +51 646 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 659 026 $ Poids 69 % |
| 8 | 285, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2025-07-22 · 371 m · Vendu 552 000 $ (3 424 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 123 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 567 604 $ Poids 68 % |
| 9 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 953 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 642 493 $ Poids 66 % |
| 10 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 861 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 570 804 $ Poids 66 % |
| 11 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 741 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 198 055 $ Poids 65 % |
| 12 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 531 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 615 924 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.