358 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 128,8 m² · constr. 1993 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 294 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437653891000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
25213437653891000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 476 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 652 645 $ Poids 85 % |
| 2 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 354 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 604 348 $ Poids 83 % |
| 3 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 504 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge −25 501 $ | 562 721 $ Poids 82 % |
| 4 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 512 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −5 004 $ | 132 500 $ Poids 82 % |
| 5 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 639 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 531 054 $ Poids 81 % |
| 6 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 436 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 647 079 $ Poids 80 % |
| 7 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 346 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 173 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 578 207 $ Poids 78 % |
| 8 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 432 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 721 906 $ Poids 71 % |
| 9 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 802 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 453 761 $ Poids 62 % |
| 10 | 304, rue Monique-Corriveau, Lévis 2025-07-11 · 341 m · Vendu 675 000 $ (4 801 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −28 325 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 662 037 $ Poids 60 % |
| 11 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 842 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 513 729 $ Poids 60 % |
| 12 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 509 448 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.