349 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 117,4 m² · constr. 1994 · terrain 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 280 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437653977900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
25213437653977900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 442 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −22 667 $ | 538 569 $ Poids 91 % |
| 2 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 488 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −4 379 $ | 127 338 $ Poids 82 % |
| 3 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 641 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 509 275 $ Poids 72 % |
| 4 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 520 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +32 158 $ · Ajust. âge −23 242 $ | 567 791 $ Poids 68 % |
| 5 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 446 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −36 738 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 628 775 $ Poids 66 % |
| 6 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 934 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 516 800 $ Poids 65 % |
| 7 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 82 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +62 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 803 $ Poids 59 % |
| 8 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 371 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −39 936 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 695 080 $ Poids 56 % |
| 9 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 997 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 532 858 $ Poids 54 % |
| 10 | 293, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-05-16 · 664 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 479 324 $ Poids 54 % |
| 11 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 779 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge −38 062 $ | 493 825 $ Poids 54 % |
| 12 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 330 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −48 579 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 582 151 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.