331 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 129,1 m² · constr. 1995 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 466 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437654224200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
25213437654224200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
470 174 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 350 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 659 656 $ Poids 89 % |
| 2 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 365 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge −19 834 $ | 569 098 $ Poids 86 % |
| 3 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 239 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 611 194 $ Poids 86 % |
| 4 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 320 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −25 798 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 654 609 $ Poids 83 % |
| 5 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 219 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 524 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 585 006 $ Poids 82 % |
| 6 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 551 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −3 753 $ | 133 904 $ Poids 80 % |
| 7 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 726 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 537 190 $ Poids 77 % |
| 8 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 293 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 729 755 $ Poids 74 % |
| 9 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 910 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 510 087 $ Poids 67 % |
| 10 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 704 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 459 237 $ Poids 67 % |
| 11 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 748 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 519 395 $ Poids 64 % |
| 12 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 834 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 603 590 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.