339 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 205,8 m² · constr. 1994 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 413 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437654481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
25213437654481500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 463 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −32 905 $ | 704 097 $ Poids 90 % |
| 2 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 463 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −25 594 $ | 600 287 $ Poids 83 % |
| 3 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 696 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 661 440 $ Poids 79 % |
| 4 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 904 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 633 157 $ Poids 69 % |
| 5 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 700 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge −8 733 $ | 222 666 $ Poids 67 % |
| 6 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 886 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 736 $ · Ajust. âge −57 820 $ | 723 444 $ Poids 56 % |
| 7 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 768 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 301 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 765 491 $ Poids 54 % |
| 8 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 692 906 $ Poids 52 % |
| 9 | 167, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2025-07-09 · 681 m · Vendu 660 000 $ (3 513 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +31 437 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 680 058 $ Poids 52 % |
| 10 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 782 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −41 487 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 729 260 $ Poids 49 % |
| 11 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 770 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +68 940 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 771 473 $ Poids 49 % |
| 12 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 313 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +68 509 $ · Ajust. âge −17 415 $ | 685 321 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.