353 Rue MARIE-CLAIRE-DAVELUY · Lévis
Valeur estimée
673 800 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 147,2 m² · constr. 1999 · terrain 2 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 517,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 479 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437654614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
25213437654614500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 253 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 636 419 $ Poids 94 % |
| 2 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 404 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 652 635 $ Poids 91 % |
| 3 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 277 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 663 704 $ Poids 90 % |
| 4 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 303 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 712 260 $ Poids 90 % |
| 5 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 511 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 587 981 $ Poids 85 % |
| 6 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 383 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 715 157 $ Poids 77 % |
| 7 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 371 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −35 049 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 674 667 $ Poids 77 % |
| 8 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 681 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 500 863 $ Poids 76 % |
| 9 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 584 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 734 820 $ Poids 75 % |
| 10 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 772 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 552 880 $ Poids 72 % |
| 11 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 845 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 669 006 $ Poids 69 % |
| 12 | 304, rue Monique-Corriveau, Lévis 2025-07-11 · 301 m · Vendu 675 000 $ (4 801 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 455 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.