338 Rue MARIE-CLAIRE-DAVELUY · Lévis
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 150,3 m² · constr. 2000 · terrain 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 400 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437655018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
25213437655018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
470 174 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 261 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge −10 032 $ | 662 785 $ Poids 96 % |
| 2 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 362 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 597 222 $ Poids 93 % |
| 3 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 185 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 646 192 $ Poids 93 % |
| 4 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 199 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 723 205 $ Poids 88 % |
| 5 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 226 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 673 670 $ Poids 87 % |
| 6 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 232 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 685 033 $ Poids 85 % |
| 7 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 675 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 561 494 $ Poids 79 % |
| 8 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 586 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 508 772 $ Poids 78 % |
| 9 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 704 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 679 040 $ Poids 77 % |
| 10 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 137 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 986 $ Poids 75 % |
| 11 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 570 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 745 588 $ Poids 75 % |
| 12 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 292 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +41 242 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 725 655 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.