345 Rue MARIE-CLAIRE-DAVELUY · Lévis
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 146,5 m² · constr. 1999 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 446 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437655520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
25213437655520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 230 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 634 906 $ Poids 95 % |
| 2 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 346 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 651 098 $ Poids 92 % |
| 3 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 250 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 710 557 $ Poids 91 % |
| 4 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 261 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 662 151 $ Poids 91 % |
| 5 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 454 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 586 589 $ Poids 87 % |
| 6 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 632 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 499 636 $ Poids 79 % |
| 7 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 354 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +32 235 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 713 498 $ Poids 78 % |
| 8 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 313 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −36 582 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 673 134 $ Poids 77 % |
| 9 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 560 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 733 162 $ Poids 76 % |
| 10 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 723 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 551 585 $ Poids 74 % |
| 11 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 795 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 667 480 $ Poids 71 % |
| 12 | 304, rue Monique-Corriveau, Lévis 2025-07-11 · 303 m · Vendu 675 000 $ (4 801 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 775 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.