329 Rue MARIE-CLAIRE-DAVELUY · Lévis
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 154,1 m² · constr. 1999 · terrain 908,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 410 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437655548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
25213437655548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
470 174 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 267 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 667 785 $ Poids 96 % |
| 2 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 381 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 601 705 $ Poids 93 % |
| 3 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 233 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 689 782 $ Poids 91 % |
| 4 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 237 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 651 329 $ Poids 87 % |
| 5 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 171 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +35 047 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 729 053 $ Poids 83 % |
| 6 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 647 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 565 654 $ Poids 82 % |
| 7 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 157 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge −2 902 $ | 609 707 $ Poids 81 % |
| 8 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 277 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 679 010 $ Poids 81 % |
| 9 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 557 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 512 958 $ Poids 75 % |
| 10 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 740 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 684 051 $ Poids 74 % |
| 11 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 520 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 751 164 $ Poids 74 % |
| 12 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 800 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 637 712 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.