330 Rue MARIE-CLAIRE-DAVELUY · Lévis
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 177,6 m² · constr. 2001 · terrain 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 469 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437656103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
25213437656103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 187 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +31 544 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 748 410 $ Poids 87 % |
| 2 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 565 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 731 813 $ Poids 86 % |
| 3 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 98 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge +2 903 $ | 656 479 $ Poids 85 % |
| 4 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 667 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 213 559 $ Poids 80 % |
| 5 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 720 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +30 915 $ | 739 003 $ Poids 77 % |
| 6 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 324 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 747 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 654 597 $ Poids 73 % |
| 7 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 740 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 693 759 $ Poids 71 % |
| 8 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 217 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +55 548 $ · Ajust. âge −6 688 $ | 726 069 $ Poids 70 % |
| 9 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 304 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 115 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 678 800 $ Poids 70 % |
| 10 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 756 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 743 852 $ Poids 65 % |
| 11 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 879 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 667 834 $ Poids 65 % |
| 12 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 304 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −35 091 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 580 610 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.