302 Rue ANNE-HÉBERT · Lévis
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 148,5 m² · constr. 2002 · terrain 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 399 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437656409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
25213437656409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
470 348 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 160 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −3 344 $ | 665 521 $ Poids 97 % |
| 2 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 282 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 599 792 $ Poids 94 % |
| 3 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 270 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 648 453 $ Poids 93 % |
| 4 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 92 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 725 624 $ Poids 92 % |
| 5 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 315 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 675 858 $ Poids 88 % |
| 6 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 124 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −32 201 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 688 240 $ Poids 84 % |
| 7 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 473 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 510 567 $ Poids 84 % |
| 8 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 559 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 563 912 $ Poids 83 % |
| 9 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 660 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 681 666 $ Poids 78 % |
| 10 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 501 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 748 174 $ Poids 78 % |
| 11 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 344 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +36 975 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 727 688 $ Poids 76 % |
| 12 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 663 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 614 396 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.