325 Rue MARIE-CLAIRE-DAVELUY · Lévis
Valeur estimée
746 800 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 206,5 m² · constr. 2000 · terrain 967,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 100 $
Rôle antérieur 499 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437656580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
499 900 $
ID provincial
25213437656580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
470 348 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 289 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge −10 968 $ | 727 297 $ Poids 96 % |
| 2 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 289 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −8 531 $ | 618 332 $ Poids 88 % |
| 3 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 726 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 653 586 $ Poids 79 % |
| 4 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 710 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 683 026 $ Poids 79 % |
| 5 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 623 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge −2 183 $ | 229 632 $ Poids 69 % |
| 6 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 906 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 848 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 713 131 $ Poids 61 % |
| 7 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 611 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 782 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 789 232 $ Poids 59 % |
| 8 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 873 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 483 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 749 477 $ Poids 57 % |
| 9 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 649 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −40 352 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 752 895 $ Poids 55 % |
| 10 | 167, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2025-07-09 · 598 m · Vendu 660 000 $ (3 513 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +32 666 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 701 087 $ Poids 54 % |
| 11 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 782 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +42 717 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 793 689 $ Poids 53 % |
| 12 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 680 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +70 343 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 793 486 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.