321 Rue MARIE-CLAIRE-DAVELUY · Lévis
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 160,2 m² · constr. 2001 · terrain 959,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 425 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437656642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
25213437656642800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
472 674 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 195 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 710 294 $ Poids 96 % |
| 2 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 231 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge −6 688 $ | 687 865 $ Poids 93 % |
| 3 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 352 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 619 988 $ Poids 93 % |
| 4 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 134 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +2 903 $ | 626 146 $ Poids 88 % |
| 5 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 606 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 582 697 $ Poids 82 % |
| 6 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 260 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 681 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 670 661 $ Poids 78 % |
| 7 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 780 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 657 332 $ Poids 76 % |
| 8 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 668 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge +30 915 $ | 704 132 $ Poids 75 % |
| 9 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 129 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +49 893 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 750 700 $ Poids 74 % |
| 10 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 599 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 151 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 695 009 $ Poids 74 % |
| 11 | 285, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2025-07-22 · 154 m · Vendu 552 000 $ (3 424 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 123 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 411 $ Poids 73 % |
| 12 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 721 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 703 902 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.