317 Rue MARIE-CLAIRE-DAVELUY · Lévis
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 151 m² · constr. 2001 · terrain 1 050,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 482 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437656744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
25213437656744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
470 174 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 216 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −6 688 $ | 667 666 $ Poids 97 % |
| 2 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 340 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 601 690 $ Poids 94 % |
| 3 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 275 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 650 780 $ Poids 90 % |
| 4 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 108 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 728 309 $ Poids 88 % |
| 5 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 179 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 690 141 $ Poids 88 % |
| 6 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 318 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 678 313 $ Poids 84 % |
| 7 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 585 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 565 665 $ Poids 83 % |
| 8 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 495 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 512 474 $ Poids 80 % |
| 9 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 481 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 750 671 $ Poids 77 % |
| 10 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 129 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge +2 903 $ | 610 108 $ Poids 77 % |
| 11 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 715 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 683 842 $ Poids 76 % |
| 12 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 367 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +42 901 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 730 464 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.