313 Rue MARIE-CLAIRE-DAVELUY · Lévis
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 101,9 m² · constr. 2002 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 420 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437656847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
25213437656847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
470 348 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 301 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge +23 260 $ | 628 362 $ Poids 91 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 230 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 550 110 $ Poids 91 % |
| 3 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 701 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 516 076 $ Poids 76 % |
| 4 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 820 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 446 249 $ Poids 74 % |
| 5 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 144 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge −2 557 $ | 543 953 $ Poids 71 % |
| 6 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 958 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +29 738 $ | 490 424 $ Poids 66 % |
| 7 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 776 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 950 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 503 165 $ Poids 63 % |
| 8 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 166 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 547 $ Poids 61 % |
| 9 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 890 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 490 251 $ Poids 59 % |
| 10 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 101 $ Poids 57 % |
| 11 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 921 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 414 883 $ Poids 56 % |
| 12 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 856 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 972 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 972 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.