294 Rue ANNE-HÉBERT · Lévis
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 107,5 m² · constr. 2002 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 396 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437657041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
25213437657041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
470 348 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 171 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 563 962 $ Poids 91 % |
| 2 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 89 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 803 $ Poids 81 % |
| 3 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 656 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 529 510 $ Poids 81 % |
| 4 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 339 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +33 142 $ · Ajust. âge +23 260 $ | 645 235 $ Poids 80 % |
| 5 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 815 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 457 402 $ Poids 71 % |
| 6 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 832 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 514 955 $ Poids 70 % |
| 7 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 166 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge −2 557 $ | 558 449 $ Poids 65 % |
| 8 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 989 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +29 738 $ | 503 170 $ Poids 60 % |
| 9 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 612 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +626 $ | 127 315 $ Poids 57 % |
| 10 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 765 $ Poids 53 % |
| 11 | 294, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-09 · 531 m · Vendu 375 000 $ (3 630 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 002 $ Poids 53 % |
| 12 | 253, rue du Replat, Lévis 2025-05-15 · 725 m · Vendu 592 000 $ (5 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 514 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.