298 Rue ANNE-HÉBERT · Lévis
Valeur estimée
757 900 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 243,7 m² · constr. 2002 · terrain 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 400 $
Rôle antérieur 488 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437657190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
25213437657190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
470 174 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 557 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 820 680 $ Poids 69 % |
| 2 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 929 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 824 304 $ Poids 65 % |
| 3 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 578 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −39 324 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 698 367 $ Poids 63 % |
| 4 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 548 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 483 952 $ Poids 63 % |
| 5 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 254 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 169 $ · Ajust. âge −3 656 $ | 801 740 $ Poids 62 % |
| 6 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 621 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 005 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 717 355 $ Poids 61 % |
| 7 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 254 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +57 689 $ · Ajust. âge −2 844 $ | 676 234 $ Poids 57 % |
| 8 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 512 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −76 379 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 924 192 $ Poids 51 % |
| 9 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 732 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 932 682 $ Poids 50 % |
| 10 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 877 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +39 637 $ | 617 289 $ Poids 48 % |
| 11 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 985 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge +42 630 $ | 736 775 $ Poids 48 % |
| 12 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 781 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 845 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.