291 Rue ANNE-HÉBERT · Lévis
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 143,1 m² · constr. 2002 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 407 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437657256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
25213437657256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 92 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 712 482 $ Poids 96 % |
| 2 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 304 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 636 784 $ Poids 95 % |
| 3 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 93 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge −3 344 $ | 653 665 $ Poids 93 % |
| 4 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 349 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 663 879 $ Poids 91 % |
| 5 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 430 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 501 102 $ Poids 88 % |
| 6 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 221 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 589 051 $ Poids 88 % |
| 7 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 354 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 714 889 $ Poids 83 % |
| 8 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 507 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 735 384 $ Poids 79 % |
| 9 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 513 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 553 915 $ Poids 78 % |
| 10 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 610 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 669 891 $ Poids 78 % |
| 11 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 806 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 580 781 $ Poids 75 % |
| 12 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 741 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge −51 291 $ | 545 601 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.