295 Rue ANNE-HÉBERT · Lévis
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 98,7 m² · constr. 2002 · terrain 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 359 600 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437657384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
25213437657384700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 367 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +23 260 $ | 618 721 $ Poids 92 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 146 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 542 194 $ Poids 88 % |
| 3 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 775 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 439 876 $ Poids 75 % |
| 4 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 627 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 508 400 $ Poids 75 % |
| 5 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 125 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −2 557 $ | 535 670 $ Poids 73 % |
| 6 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 947 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +29 738 $ | 483 140 $ Poids 67 % |
| 7 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 843 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 482 916 $ Poids 66 % |
| 8 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 865 $ Poids 60 % |
| 9 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 878 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 494 $ Poids 60 % |
| 10 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 878 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 409 251 $ Poids 59 % |
| 11 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 935 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 534 728 $ Poids 57 % |
| 12 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 590 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 571 040 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.