395 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 135 m² · constr. 2003 · terrain 802,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 405 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437657488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
25213437657488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 83 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 168 $ Poids 95 % |
| 2 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 385 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 649 001 $ Poids 90 % |
| 3 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 340 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 622 355 $ Poids 89 % |
| 4 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 386 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 698 840 $ Poids 89 % |
| 5 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 394 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 489 379 $ Poids 86 % |
| 6 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 64 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge +2 833 $ | 605 731 $ Poids 81 % |
| 7 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 750 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −48 441 $ | 531 200 $ Poids 77 % |
| 8 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 80 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 773 663 $ Poids 77 % |
| 9 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 81 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −37 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 224 $ Poids 76 % |
| 10 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 485 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 719 623 $ Poids 73 % |
| 11 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 838 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 529 666 $ Poids 73 % |
| 12 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 445 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 551 309 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.