299 Rue ANNE-HÉBERT · Lévis
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 171,3 m² · constr. 2002 · terrain 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 432 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437657573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
25213437657573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
472 674 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 91 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 738 184 $ Poids 95 % |
| 2 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 96 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 648 399 $ Poids 90 % |
| 3 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 513 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 722 198 $ Poids 88 % |
| 4 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 262 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 216 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 645 141 $ Poids 83 % |
| 5 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 654 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 729 812 $ Poids 82 % |
| 6 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 130 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +41 716 $ · Ajust. âge −3 344 $ | 715 580 $ Poids 81 % |
| 7 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 705 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 683 995 $ Poids 78 % |
| 8 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 611 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 909 $ Poids 77 % |
| 9 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 514 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 606 121 $ Poids 76 % |
| 10 | 285, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2025-07-22 · 108 m · Vendu 552 000 $ (3 424 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 123 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 601 176 $ Poids 69 % |
| 11 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 919 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +45 885 $ | 725 717 $ Poids 66 % |
| 12 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 653 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 735 627 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.