391 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 167,8 m² · constr. 2003 · terrain 748,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,7 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 498 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437657739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
25213437657739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 65 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 093 $ Poids 97 % |
| 2 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 131 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +8 708 $ | 645 200 $ Poids 90 % |
| 3 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 240 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 255 $ Poids 88 % |
| 4 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 489 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 718 505 $ Poids 87 % |
| 5 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 103 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +34 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 240 $ Poids 86 % |
| 6 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 635 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +37 785 $ | 726 233 $ Poids 82 % |
| 7 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 462 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 602 516 $ Poids 82 % |
| 8 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 687 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 680 093 $ Poids 80 % |
| 9 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 598 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +1 092 $ | 209 922 $ Poids 73 % |
| 10 | 285, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2025-07-22 · 136 m · Vendu 552 000 $ (3 424 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 123 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 597 943 $ Poids 71 % |
| 11 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 647 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 650 156 $ Poids 69 % |
| 12 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 892 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +49 163 $ | 722 345 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.