402 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 140 m² · constr. 2003 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 379 100 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437658207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
25213437658207600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 159 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 337 $ Poids 96 % |
| 2 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 394 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 633 160 $ Poids 92 % |
| 3 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 357 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 498 143 $ Poids 90 % |
| 4 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 437 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 660 093 $ Poids 89 % |
| 5 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 46 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −27 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 202 $ Poids 88 % |
| 6 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 415 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 710 692 $ Poids 85 % |
| 7 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 155 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 961 $ Poids 83 % |
| 8 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 702 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −48 441 $ | 541 849 $ Poids 77 % |
| 9 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 516 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 731 466 $ Poids 77 % |
| 10 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 554 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −22 240 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 666 407 $ Poids 76 % |
| 11 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 766 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 577 150 $ Poids 76 % |
| 12 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 431 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 324 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 551 051 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.