398 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 90,3 m² · constr. 2003 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 354 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437658346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
25213437658346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 481 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge +26 168 $ | 596 320 $ Poids 83 % |
| 2 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 745 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 463 662 $ Poids 77 % |
| 3 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 857 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 521 239 $ Poids 72 % |
| 4 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 905 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 514 637 $ Poids 69 % |
| 5 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 515 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 549 470 $ Poids 64 % |
| 6 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 748 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 002 $ Poids 64 % |
| 7 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 40 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −34 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 998 $ Poids 63 % |
| 8 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 128 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie −22 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 484 $ Poids 63 % |
| 9 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 677 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 423 146 $ Poids 63 % |
| 10 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 834 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +47 035 $ | 562 013 $ Poids 62 % |
| 11 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 883 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 216 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 466 309 $ Poids 58 % |
| 12 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 782 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 396 190 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.