172 Rue MAXINE · Lévis
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 91,4 m² · constr. 2003 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 343 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437658479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
25213437658479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 515 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +26 168 $ | 599 634 $ Poids 84 % |
| 2 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 710 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 466 183 $ Poids 79 % |
| 3 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 840 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 153 $ Poids 72 % |
| 4 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 886 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 517 579 $ Poids 69 % |
| 5 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 41 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −32 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 719 $ Poids 68 % |
| 6 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 643 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 713 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 425 337 $ Poids 67 % |
| 7 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 136 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 331 $ Poids 65 % |
| 8 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 714 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 535 $ Poids 64 % |
| 9 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 485 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 552 640 $ Poids 64 % |
| 10 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 799 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +47 035 $ | 564 890 $ Poids 63 % |
| 11 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 855 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 713 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 468 812 $ Poids 62 % |
| 12 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 915 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 358 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.