394 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 104,7 m² · constr. 2003 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 379 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437658484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
25213437658484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 60 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 618 $ Poids 93 % |
| 2 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 528 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 525 343 $ Poids 86 % |
| 3 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 466 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge +26 168 $ | 639 706 $ Poids 81 % |
| 4 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 684 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 451 826 $ Poids 80 % |
| 5 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 75 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 506 $ · Ajust. âge +2 833 $ | 534 008 $ Poids 72 % |
| 6 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 755 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 511 435 $ Poids 70 % |
| 7 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 111 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 759 $ Poids 69 % |
| 8 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 881 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 499 085 $ Poids 69 % |
| 9 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 960 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 433 $ Poids 63 % |
| 10 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 752 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 496 669 $ Poids 59 % |
| 11 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 789 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 421 537 $ Poids 59 % |
| 12 | 294, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-09 · 398 m · Vendu 375 000 $ (3 630 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 919 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.