176 Rue MAXINE · Lévis
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 164 m² · constr. 2003 · terrain 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 472 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437658637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
25213437658637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 74 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 768 $ Poids 98 % |
| 2 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 192 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 697 $ Poids 93 % |
| 3 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 79 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 896 $ Poids 91 % |
| 4 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 185 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +8 708 $ | 638 576 $ Poids 89 % |
| 5 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 404 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 595 481 $ Poids 87 % |
| 6 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 430 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 113 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 710 467 $ Poids 85 % |
| 7 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 634 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 672 137 $ Poids 84 % |
| 8 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 652 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge +37 785 $ | 718 618 $ Poids 79 % |
| 9 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 562 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 643 435 $ Poids 75 % |
| 10 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 589 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +30 090 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 718 737 $ Poids 73 % |
| 11 | 285, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2025-07-22 · 180 m · Vendu 552 000 $ (3 424 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 123 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 591 437 $ Poids 72 % |
| 12 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 525 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 646 666 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.