390 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 145,9 m² · constr. 2003 · terrain 733,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 424 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437658663600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
25213437658663600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 82 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 156 $ Poids 96 % |
| 2 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 102 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 696 $ Poids 94 % |
| 3 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 212 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 696 $ Poids 92 % |
| 4 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 389 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 645 909 $ Poids 91 % |
| 5 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 346 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 508 485 $ Poids 89 % |
| 6 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 433 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 673 180 $ Poids 87 % |
| 7 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 428 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 561 974 $ Poids 85 % |
| 8 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 466 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 745 441 $ Poids 80 % |
| 9 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 611 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 679 271 $ Poids 80 % |
| 10 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 57 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −37 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 119 $ Poids 79 % |
| 11 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 428 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +30 813 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 724 676 $ Poids 77 % |
| 12 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 559 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 612 341 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.